1、所有支付房东本人的费用，都要注明时间要求对方当场写好收条，注意金额大写。

  2、将空调、冰箱、电视、热水器等价值较高的物品和状态写入协议。要求房东搬走自己不需要而又价值较高的杂物，如果房东不搬走的合同内**不负保管责任。

  3、签订正规的租赁合同。写清楚月租金、支付方式、违约条款。

  4、确认房子的房本和房东的**是不是一个人，留下双方**复印件、电话 。

  5、如果有口袋条款就一定要小心了，比方合同中约定你搬家时要将房恢复原样，这个问题可大可小，如果等你搬走时他说墙面脏了、地砖裂缝了要扣你押金，就很烦。不要签这种不合理的合同，因为你也不可能为了几百押金和他打官司。

  6 、合同内明确水电煤气电话、以及物业费的支付方式。要求房东提供上一个月的水电煤气电话缴费单子。入住时记录抄表数。

  7、房屋损坏或物品非人为损坏要及时通知房东修理，比方水管或下水道或电器坏了要通知房东修理，你不好意思说，不仅自己不方便，等你搬家时他硬说是你弄坏，要扣你押金你也没办法。